Agentes Imobiliários

A aquisição de uma propriedade pode ser bastante complicada devido aos aspectos burocráticos. Consequentemente, é aconselhável que essa aquisição seja feita através de um agente autorizado - mediador - e, que deve possuir um número da AMI (Associação de Mediadores Imobiliários).

A função do agente imobiliário inclui a verificação e a preparação de toda a documentação.

Um bom agente imobiliário vale a comissão que lhe é paga; atenção àqueles que se apresentam como agentes, sobretudo em bares e hotéis, oferecendo-lhe um "bom negócio".

Localização

A localização da propriedade a comprar depende das suas preferências, e também de factores, tais como se a propriedade é para residência de férias, para arrendar ou para uso permanente.

É por isso, importante consultar as autoridades locais, ou o seu agente, para saber se estão planeadas grandes construções, estradas, etc. nas imediações da sua propriedade, que a longo prazo poderão vir a ter um forte impacto na valorização do seu imóvel. Deveremos sempre ter presente os 3 "Ls": localização, localização, localização. O investimento inicial poderá ser mais elevado, mas é com certeza uma garantia em tempos de recessão.

Qualidade da Construção

No caso da aquisição de uma propriedade já existente, é aconselhável que essa seja inspeccionada por alguém independente e que seja capaz de identificar problemas existentes ou potenciais problemas de estrutura, indicando quais os possíveis custos de reparação.

Os imóveis localizados perto do mar precisam, normalmente, de um nível de construção superior, em relação àqueles construídos no interior da região, devido às mudanças bruscas do clima ao qual estão expostos. Os imóveis mais antigos, embora muitas vezes mais românticos, poderão trazer problemas substanciais, difíceis de resolver devido aos limites técnicos e com custos elevados.

Aquecimento

Comprar uma casa no decorrer do Verão, quando o clima ajuda, poderá levar a uma falsa segurança, e só quando os dias chuvosos chegam, é que aparece também o desapontamento, devido ao impacto das fracas condições estruturais. O aquecimento central e a desumificação podem reduzir esses efeitos e garantir um ambiente confortável durante todo o ano. Na maioria das casas algarvias existe uma lareira, o que por si só não resolve o problema.

Seguro

Como em qualquer lugar, o seguro multi-riscos (casa + recheio) é absolutamente necessário. Deverá certificar-se que o seguro inclui a cobertura contra sismos, incêndios e tempestade. Um seguro contra terceiros pode ser aconselhável.

Herança

É sempre aconselhável ter um testamento válido que incluia o imóvel, carros, contas bancárias e mobiliário, o que irá reduzir futuros problemas.